(Calpe y Altea, paraísos para los comunitarios del norte de Europa)
Durante el último año, los ciudadanos neerlandeses desplazaron a los británicos como los principales compradores de vivienda procedentes de la Unión Europea en Alicante, una dinámica que se ha intensificado a lo largo de 2026. Además de liderar en volumen de adquisiciones, desembolsan importes considerablemente más altos por inmueble, factor que presiona al alza los costes del mercado inmobiliario en la franja costera.
Esta afluencia hacia los destinos turísticos del litoral español responde a la elevada carga fiscal de su país de origen y, fundamentalmente, a las limitaciones normativas sobre segundas viviendas e inversiones inmobiliarias aplicadas en urbes como Ámsterdam o Utrecht. La capacidad económica de estos compradores está respaldada por una renta per cápita en Países Bajos cercana a los 64.000 euros, cifra que duplica la media nacional española (31.000 euros) y casi triplica la de la provincia de Alicante (23.000 euros).
Como resultado de este desfase económico, las compras por parte de ciudadanos de Países Bajos continúan al alza, incluso cuando el sector muestra síntomas de enfriamiento debido al encarecimiento del suelo y a la escasez de oferta accesible.
Las estadísticas más recientes del Colegio Notarial de Valencia reflejan este comportamiento divergente durante el primer trimestre del año:
Mercado extranjero general: Se cerraron 6.557 operaciones en la provincia, lo que representa una caída del 11,7 % en comparación con el mismo trimestre de 2025.
Compradores neerlandeses: Registraron 937 transacciones, experimentando un crecimiento del 7 %.
Reino Unido: Descendió un 24 % con 647 adquisiciones.
Bélgica: Registró una bajada del 20 % (521 inmuebles).
Polonia: Pese al repunte motivado por el contexto bélico en Ucrania en años previos, recortó sus operaciones un 2 % (571 viviendas).
